• Hessisch Oldendorf
  • Haus mit Reithalle - Häuser 660
  • xx 660m²
339000 EUR

Beltze 12

31840 Hessisch Oldendorf

Beschreibung:

In herrlicher Natur in einem kleinen vertrauten Vorörtchen wird Sie dieses Landdomizil überzeugen.
Dieser schöne Landsitz empfängt Ihre Gäste in voller Einzigartigkeit. 2015 wurde das Haupthaus mit Liebe zum Detail umfangreich renoviert und erweitert. Architektur und geschmackvolles Ambiente im Haupthaus überzeugen den Individualisten.
Hier können Sie arbeiten und wohnen mit Erholungsfaktor unter einem Dach verbinden.

Auf dem rund 4.600 m² großem Eigentumsgrundstück befindet sich ein modernes Fachwerkensemble Anno 1977 mit über 320 m² Wohn- und Wellnessflächen, eine Halle von 540 m² und ein Nebenhaus mit 320 m² und separater Einfahrt.

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen.
Für Planung und Finanzierungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage:

Das Zentrum von Hessisch Oldendorf ist in 3 km zu erreichen.
Die Busverbindung befindet sich 2 Minuten fußläufig.
Hier wohnen Sie ruhig mit Blick ins Weserbergland.

Ausstattung:

Empfangen durch das große Einfahrtstor mit Videoüberwachung gelangen Sie zum Innenhof zum Fachwerklandhaus Anno 1977 und der Halle.
Im Erdgeschoss des Landhauses erwartet Sie hier ein repräsentativer Eingangsflur. Zur linken Hand befindet sich ein Gästezimmer, Gästetoilette und eine großzügige Ankleide. Im rechten Teil erreichen Sie ein Privatbüro und die geräumige Küche. Vom Dielen- und Treppenbereich erreichen Sie das ca. 60 m² große Wohn/Esszimmer mit großen Glas- und Belichtungsflächen im Wintergartendesign. Das anliegende Kaminzimmer bietet den passenden Wohlfühleffekt *Hier will ich bleiben!*
Die überdachte Westterrasse lädt ein Ihren großen Garten zu genießen.

Im OG erwarten Sie 4 Landhauszimmer zum Teil mit einem großen Balkon zum Süden und Osten des Landsitzes. Ein geräumiges Bad mit moderner Keramik von Villeroy Boch mit Eckwanne und offener Dusche rundet das Angebot perfekt ab.

Im Dachgeschoss wurde 2015 ein 35 m² Studiozimmer ausgebaut.

Im Verbindungsteil der 2 Häuser befindet sich die große Waschküche mit direkt Zugang von Haus in die Doppelgarage und in den Kellerraum/Heizungskeller.

Da das Haupthaus mit dem Alt /Nebengebäude direkt verbunden ist, erreichen Sie von hier einen 50 m² hellen großen Raum mit vorbereitetem Pool, welcher derzeit abgedeckt ist und als großes Büro genutzt wurde. In den Nebenräumen befindet sich eine Kaltdusche und ein Ruhebereich. Problemlos lässt sich hier eine Sauna einbauen.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss des Nebengebäudes eine 150 m² Arbeitsgallerie bzw. Büro oder Lagerflächen.
Im Obergeschoss mit separatem Eingang/Einfahrt und eigenem Garten eine 170 m² Landhauswohnung aufgeteilt auf 5 ZKB und kl. Weinkeller.

Die Halle bietet Ihnen 540 m² mit WC, Heizungen und Starkstromanschlüssen. Hell mit großen Fensterflächen, Rolltor und Tor, Türen und Carport zum Hofbereich.
Diese Einheit wurde als Reithalle, Werkstatt und einen Pferdeboxenbereich genutzt.

Bebaubarkeit:

Derzeit verfügt das Objekt über keine Zentralheizung. Das Altgerät wurde demontiert und entsorgt. Die Kosten für eine neue Öl-Zentralheizung belaufen sich bei ca. 15.000 €, die damit den Kaufpreis senken. Alternativ kann umgestellt werden auf eine Palletheizung oder mit Solar kombiniert werden.

Bitte beachten Sie das, dass Anwesen weit unter dem Verkehrswert veräußert wird und Renovierungs- und Sanierungsarbeiten eingeplant werden müssen.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Das Landhaus kann auch mit 2.500 m² Grundstück allein verkauft werden, ohne Altbau und Halle.

Details
Objekt ID: 5096
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 339000 EUR
Lage: Wohnlage
Erschließung: voll erschlossen
Dachform: Satteldach
Wohneinheiten: 2
Wohnfläche: 660m²
Grundfläche: 4.600m²
Baujahr: 1977
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschküchePoolDachbodenKaminKabel/Sat-TV
Energiedaten